Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Telefonweg befindet sich in Aderklaa im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Tirolerstuben), 4 weitere Geschäfte.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Aderklaa liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Aderklaa hat 207 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 213 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Aderklaa
| Einwohner | 207 |
| Seehöhe | 157 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Telefonweg | – | 41 |
| Kornweg | 186 m | 37 |
| Flurgasse | 222 m | 47 |
| Dorfanger | 258 m | 47 |
| Wagramer Straße | 361 m | 32 |
| Florianigasse | 367 m | 48 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Telefonweg?
Die Telefonweg befindet sich in Aderklaa, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Telefonweg?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 5 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Telefonweg?
In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Aderklaa?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Aderklaa?
Aderklaa hat 207 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 157 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 41 für die Telefonweg?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 41 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Telefonweg am besten?
Die Telefonweg eignet sich besonders für Investition (48/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).