Florianigasse

Aderklaa, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich

PLZ: 2232

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Florianigasse in Aderklaa (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 48/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
48 Straßen-Score

Besser als 72 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Aderklaa: 33

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 63/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 47/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 37/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 40/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 44/100
4Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
207Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Florianigasse befindet sich in Aderklaa im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Tirolerstuben), 7 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Aderklaa liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Aderklaa hat 207 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
34/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
50/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
55/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
🧓 Für Senioren
35/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
41/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (130 m)

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
7 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 130 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park
1 Spielplatz
12 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Aderklaa

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Aderklaa

Einwohner207
Seehöhe157 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Florianigasse–48
Dorfanger118 m47
Angerner Straße200 m37
Flurgasse217 m47
Kapellenweg330 m37
Telefonweg367 m41

Häufige Fragen

Wo liegt die Florianigasse?

Die Florianigasse befindet sich in Aderklaa, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Florianigasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 8 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Florianigasse?

In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Aderklaa?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Aderklaa?

Aderklaa hat 207 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 157 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 48 für die Florianigasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 48 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Florianigasse am besten?

Die Florianigasse eignet sich besonders für Investition (55/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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