Überblick
Beschauliche Dorfstraße mit reduzierter fußläufiger Versorgung, ruhiger Umgebung.
Der Edelstalerweg befindet sich in Wolfsthal im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wolfsthal liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Wolfsthal hat 1 032 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Wolfsthal
| Einwohner | 1 032 |
| Seehöhe | 150 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Edelstalerweg | – | 3 |
| Herbert-Hoffmann-Straße | 218 m | 3 |
| Triftgasse | 303 m | 28 |
| Schafberggasse | 331 m | 1 |
| Teichweg | 411 m | 1 |
| Obere Gasse | 430 m | 9 |
Häufige Fragen
Wo liegt der Edelstalerweg?
Der Edelstalerweg befindet sich in Wolfsthal, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wolfsthal?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Wolfsthal?
Wolfsthal hat 1 032 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 150 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 3 für den Edelstalerweg?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 3 bedeutet einen niedrigen Straßen-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich der Edelstalerweg?
Der Edelstalerweg liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit geringer fußläufiger Infrastruktur. Die Lage eignet sich vor allem für Bewohner mit eigenem Fahrzeug, die Ruhe und Natur schätzen.