Wiener Straße

Rauchenwarth, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich

PLZ: 2320

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Wiener Straße in Rauchenwarth (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 45/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Studierende.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag Mehrspurig
45 Straßen-Score

Besser als 68 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Rauchenwarth: 24

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 63/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 25/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 25/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 40/100
8Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
742Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Studierende.

Die Wiener Straße befindet sich in Rauchenwarth im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 4 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthof Bauer), 1 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rauchenwarth liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Rauchenwarth hat 742 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
31/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
50/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
53/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
35/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
55/100
  • 4 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~1 Min. (39 m)

Geschäfte & Gastronomie

4 Restaurants
1 Geschäft

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 39 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park
1 Spielplatz

Immobilienpreise in Rauchenwarth

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Rauchenwarth

Einwohner742
Seehöhe206 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Wiener Straße–45
Kirchenplatz119 m38
Leopold-Figl-Gasse123 m37
Himberger Straße189 m33
Zeh Joch-Weg265 m31
Hintere Ortsstraße289 m33

Häufige Fragen

Wo liegt die Wiener Straße?

Die Wiener Straße befindet sich in Rauchenwarth, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Wiener Straße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 5 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Wiener Straße?

In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rauchenwarth?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Rauchenwarth?

Rauchenwarth hat 742 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 206 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 45 für die Wiener Straße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 45 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Wiener Straße am besten?

Die Wiener Straße eignet sich besonders für Studierende (55/100). 4 Gastro-Betriebe in der Nähe.

Alle Straßen in Rauchenwarth →