Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit ausbaufähiger Infrastruktur, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Waldsiedlung befindet sich in Rauchenwarth im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Weinbau und Heurigenschenke Schüller), 1 weitere Geschäfte.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rauchenwarth liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Rauchenwarth hat 742 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 468 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Rauchenwarth
| Einwohner | 742 |
| Seehöhe | 206 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Waldsiedlung | – | 33 |
| Hintere Ortsstraße | 267 m | 33 |
| Kleinfeld | 274 m | 5 |
| Ortsstraße | 279 m | 31 |
| Obere Ortsstraße | 313 m | 5 |
| Kirchenplatz | 405 m | 38 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Waldsiedlung?
Die Waldsiedlung befindet sich in Rauchenwarth, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Waldsiedlung?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Waldsiedlung?
In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rauchenwarth?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Rauchenwarth?
Rauchenwarth hat 742 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 206 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 33 für die Waldsiedlung?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 33 bedeutet eine unterdurchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Waldsiedlung am besten?
Die Waldsiedlung eignet sich besonders für Investition (45/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).