Am Rosenhügel 1

Fischamend, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich

PLZ: 2401

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Gute Nahversorgung

Die Am Rosenhügel 1 in Fischamend (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 53/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

53 Straßen-Score

Besser als 77 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Fischamend: 35

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 65/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 70/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 41/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 10/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 66/100
7Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
5 714Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Am Rosenhügel 1 befindet sich in Fischamend im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 228 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. La Grande), 3 Supermärkte (Spar), 0 Schulen und 1 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Fischamend liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Fischamend hat 5 714 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
34/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
61/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
64/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
42/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
49/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~3 Min. (228 m)
Bushaltestelle ~3 Min. (254 m)
Supermarkt (Spar) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
3 Supermärkte
3 Geschäfte

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 228 m

Nächste Bushaltestelle: 254 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz

Immobilienpreise in Fischamend

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Fischamend

Einwohner5 714
Seehöhe156 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Am Rosenhügel 1–53
Am Rosenhügel 2158 m14
Schiestlgasse213 m73
Friedhofstraße225 m38
Kindergartenweg238 m75
Molfenterstraße242 m59

Häufige Fragen

Wo liegt die Am Rosenhügel 1?

Die Am Rosenhügel 1 befindet sich in Fischamend, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Am Rosenhügel 1?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 7 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Am Rosenhügel 1?

In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 228 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Fischamend?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Fischamend?

Fischamend hat 5 714 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 156 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 53 für die Am Rosenhügel 1?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 53 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Am Rosenhügel 1 am besten?

Die Am Rosenhügel 1 eignet sich besonders für Investition (64/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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