III. Reihenstraße

Traiskirchen, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2514

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung Ruhige Lage Naturnahe Umgebung ÖPNV in der Nähe

Die III. Reihenstraße in Traiskirchen (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 40/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Familien.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

40 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 62 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Traiskirchen: 44

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 53/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 5/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 50/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 35/100

Diese Straße liegt 1.4 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Traiskirchen entfernt.

8Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
18 858Einwohner (Traiskirchen)

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Familien.

Die III. Reihenstraße befindet sich in Traiskirchen im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 Schule und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Traiskirchen liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Traiskirchen hat 18 858 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
69/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 5 Spielplätze erreichbar
  • Naturnahe Umgebung, viel Freiraum
🚶 Ohne Auto
40/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
43/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
36/100
  • Medizinische Versorgung mit Auto erreichbar
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
27/100
  • Wenig Gastronomie — ländliche Lage
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (212 m)
Schule (MS Traiskirchen) Innerhalb 500 m
Park (Schulpark Traiskirchen) Innerhalb 500 m

Bildung

1 Schule (MS Traiskirchen)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 212 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Schulpark Traiskirchen)
5 Spielplätze
105 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Traiskirchen

Einwohner18 858
Seehöhe200 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
III. Reihenstraße–40
Johann Wolfgang von Goethe-Straße62 m42
II. Reihenstraße73 m58
IV. Reihenstraße74 m34
Bruno Jungfer-Gasse112 m34
Tina-Blau-Lang-Gasse128 m33

Häufige Fragen

Wo liegt die III. Reihenstraße?

Die III. Reihenstraße befindet sich in Traiskirchen, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der III. Reihenstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 1 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der III. Reihenstraße?

In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Traiskirchen?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Traiskirchen?

Traiskirchen hat 18 858 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 200 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 40 für die III. Reihenstraße?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 40 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die III. Reihenstraße am besten?

Die III. Reihenstraße eignet sich besonders für Familien (69/100). 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe.

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