Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Magnastraße befindet sich in Oberwaltersdorf im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Fontana), 2 Supermärkte (Billa), 3 weitere Geschäfte, 2 Schulen und 4 Kindergärten.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Oberwaltersdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Oberwaltersdorf hat 4 618 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 168 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Oberwaltersdorf
| Einwohner | 4 618 |
| Seehöhe | 214 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Magnastraße | – | 55 |
| Fontana Allee | 181 m | 34 |
| Europaplatz | 199 m | 58 |
| Badener Straße | 217 m | 58 |
| Schulstraße | 276 m | 58 |
| Parkstraße | 307 m | 29 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Magnastraße?
Die Magnastraße befindet sich in Oberwaltersdorf, Bezirk Baden, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Magnastraße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 11 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Magnastraße?
In der Nähe befinden sich 5 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Oberwaltersdorf?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Oberwaltersdorf?
Oberwaltersdorf hat 4 618 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 214 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 55 für die Magnastraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 55 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Magnastraße am besten?
Die Magnastraße eignet sich besonders für Investition (63/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).