Ahornweg

Oberwaltersdorf, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2522

Eine gut angebundene Wohnstraße Ruhige Lage Naturnahe Umgebung ÖPNV in der Nähe

Die Ahornweg in Oberwaltersdorf (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 43/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Radweg Gehsteig Guter Belag
43 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 66 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Oberwaltersdorf: 30

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 45/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 70/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 13/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 35/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 46/100

Diese Straße liegt 0.8 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Oberwaltersdorf entfernt.

7Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
4 618Einwohner (Oberwaltersdorf)

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Ahornweg befindet sich in Oberwaltersdorf im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 355 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Oberwaltersdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Oberwaltersdorf hat 4 618 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
48/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 2 Spielplätze erreichbar
  • Naturnahe Umgebung, viel Freiraum
🚶 Ohne Auto
47/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
50/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
42/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Naturnahe Lage mit Erholungswert
🎓 Für Studierende
33/100
  • Wenig Gastronomie — ländliche Lage
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~4 Min. (355 m)
Bushaltestelle ~3 Min. (226 m)

Geschäfte & Gastronomie

2 Geschäfte

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 355 m

Nächste Bushaltestelle: 226 m

Grünflächen & Freizeit

2 Spielplätze
8 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Oberwaltersdorf

Einwohner4 618
Seehöhe214 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Ahornweg–43
Buchenweg36 m43
Eichenweg95 m41
Bahnstraße109 m48
Krautgartenweg153 m36
Rustenweg174 m33

Häufige Fragen

Wo liegt die Ahornweg?

Die Ahornweg befindet sich in Oberwaltersdorf, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Ahornweg?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Ahornweg?

In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 355 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Oberwaltersdorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Oberwaltersdorf?

Oberwaltersdorf hat 4 618 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 214 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 43 für die Ahornweg?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 43 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Ahornweg am besten?

Die Ahornweg eignet sich besonders für Investition (50/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).

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