Überblick
Gut erreichbare Wohnstraße mit durchschnittlicher Infrastruktur, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Rabenwaldgasse befindet sich in Leobersdorf im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 299 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Eisenbahn-Waggon), 1 weiteres Geschäft.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Leobersdorf hat 4 915 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
9 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 299 m
Nächste Bushaltestelle: 230 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Leobersdorf
| Einwohner | 4 915 |
| Seehöhe | 267 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Rabenwaldgasse | – | 43 |
| Marktrichtergasse | 52 m | 45 |
| Sebastian Schärtlin-Gasse | 111 m | 41 |
| Wolfgang Amadeus Mozart-Gasse | 117 m | 41 |
| Franz Maier-Gasse | 158 m | 47 |
| Viktor-Kaplan-Gasse | 158 m | 41 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Rabenwaldgasse?
Die Rabenwaldgasse befindet sich in Leobersdorf, Bezirk Baden, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Rabenwaldgasse?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 3 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Rabenwaldgasse?
In der Nähe befinden sich 9 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 299 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Leobersdorf?
Leobersdorf hat 4 915 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 267 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 43 für die Rabenwaldgasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 43 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Rabenwaldgasse am besten?
Die Rabenwaldgasse eignet sich besonders für Investition (53/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).