Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Grillparzergasse befindet sich in Kottingbrunn im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 409 m entfernt.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kottingbrunn liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Kottingbrunn hat 7 417 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 409 m
Nächste Bushaltestelle: 277 m
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Kottingbrunn
| Einwohner | 7 417 |
| Seehöhe | 251 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Grillparzergasse | – | 29 |
| Josef-Lanner-Gasse | 103 m | 30 |
| Carl-Michael-Ziehrer-Gasse | 146 m | 30 |
| Josef-Ressel-Gasse | 156 m | 21 |
| Josef Pürrer-Straße | 158 m | 23 |
| Adolf Korel-Gasse | 219 m | 5 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Grillparzergasse?
Die Grillparzergasse befindet sich in Kottingbrunn, Bezirk Baden, Niederösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Grillparzergasse?
In der Nähe befinden sich 9 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 409 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kottingbrunn?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Kottingbrunn?
Kottingbrunn hat 7 417 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 251 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 29 für die Grillparzergasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 29 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Grillparzergasse am besten?
Die Grillparzergasse eignet sich besonders für Investition (43/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).
Welche Infrastruktur hat die Grillparzergasse?
Die Grillparzergasse verfügt über Straßenbeleuchtung.