Anton Rauch-Straße

Günselsdorf, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2525

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Anton Rauch-Straße in Günselsdorf (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 49/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Studierende.

49 Straßen-Score

Besser als 73 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Günselsdorf: 36

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 55/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 49/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 20/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 58/100
13Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1 707Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Studierende.

Die Anton Rauch-Straße befindet sich in Günselsdorf im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 5 gastronomische Betriebe (u.a. Arkaden-Heuriger Christian Seitz), 6 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 2 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Günselsdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Günselsdorf hat 1 707 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
57/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 4 Spielplätze erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
54/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
60/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
38/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
65/100
  • 5 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~1 Min. (43 m)

Geschäfte & Gastronomie

5 Restaurants
6 Geschäfte

Bildung

2 Kindergärten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 43 m

Grünflächen & Freizeit

4 Spielplätze

Immobilienpreise in Günselsdorf

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Günselsdorf

Einwohner1 707
Seehöhe243 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Anton Rauch-Straße–49
Schlosssiedlung176 m54
Anzengruber Straße200 m54
Europaplatz204 m47
Wiener Neustädter Straße219 m53
Schloß Siedlung220 m54

Häufige Fragen

Wo liegt die Anton Rauch-Straße?

Die Anton Rauch-Straße befindet sich in Günselsdorf, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Anton Rauch-Straße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 11 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Anton Rauch-Straße?

In der Nähe befinden sich 13 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Günselsdorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Günselsdorf?

Günselsdorf hat 1 707 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 243 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 49 für die Anton Rauch-Straße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 49 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Anton Rauch-Straße am besten?

Die Anton Rauch-Straße eignet sich besonders für Studierende (65/100). 5 Gastro-Betriebe in der Nähe.

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