Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Wiener Neustädter Straße befindet sich in Günselsdorf im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 4 gastronomische Betriebe (u.a. Arkaden-Heuriger Christian Seitz), 1 Supermarkt (Billa), 5 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 2 Kindergärten, 1 Arztpraxis.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Günselsdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Günselsdorf hat 1 707 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 124 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Günselsdorf
| Einwohner | 1 707 |
| Seehöhe | 243 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Wiener Neustädter Straße | – | 53 |
| Anzengruber Straße | 53 m | 54 |
| Brennereigasse | 95 m | 50 |
| Johann Wolfgang Goethe-Gasse | 108 m | 49 |
| Blumauer Straße | 138 m | 44 |
| Robert Stolz-Gasse | 153 m | 40 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Wiener Neustädter Straße?
Die Wiener Neustädter Straße befindet sich in Günselsdorf, Bezirk Baden, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Wiener Neustädter Straße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 11 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Wiener Neustädter Straße?
In der Nähe befinden sich 9 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Günselsdorf?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Günselsdorf?
Günselsdorf hat 1 707 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 243 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 53 für die Wiener Neustädter Straße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 53 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Wiener Neustädter Straße am besten?
Die Wiener Neustädter Straße eignet sich besonders für Investition (66/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).