Neubaugasse

Ebreichsdorf, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2483

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung Gute Nahversorgung

Die Neubaugasse in Ebreichsdorf (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 40/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
40 Straßen-Score

Besser als 62 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Ebreichsdorf: 39

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 58/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 0/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 59/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 40/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 49/100
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
10 942Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Neubaugasse befindet sich in Ebreichsdorf im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Rosenbauchs), 2 Supermärkte (Hofer), 7 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ebreichsdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Ebreichsdorf hat 10 942 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
46/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
🚶 Ohne Auto
35/100
  • Schwache ÖPNV-Anbindung
  • Gute Nahversorgung ohne Auto
📈 Für Investition
49/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
33/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV-Anbindung begrenzt
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
36/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Schwache ÖPNV-Anbindung
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Supermarkt (Hofer) Innerhalb 500 m
Park (Eberich) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants
2 Supermärkte
9 Geschäfte

Bildung

1 Kindergarten

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Eberich)
1 Spielplatz
70 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Ebreichsdorf

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Ebreichsdorf

Einwohner10 942
Seehöhe202 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Neubaugasse–40
Leopold Schön-Straße91 m39
Ackerweg92 m60
Franz Fasching-Gasse151 m40
Gartengasse171 m60
Rosenstraße186 m32

Häufige Fragen

Wo liegt die Neubaugasse?

Die Neubaugasse befindet sich in Ebreichsdorf, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Neubaugasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 13 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ebreichsdorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Ebreichsdorf?

Ebreichsdorf hat 10 942 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 202 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 40 für die Neubaugasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 40 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Neubaugasse am besten?

Die Neubaugasse eignet sich besonders für Investition (49/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

Welche Infrastruktur hat die Neubaugasse?

Die Neubaugasse verfügt über Straßenbeleuchtung, einen Radweg, Gehsteige.

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