Schwartzstraße

Baden, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2500

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Viele Grünflächen Gute Nahversorgung

Die Schwartzstraße in Baden (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 67/100. Gut angebundene Wohnstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Familien.

Beleuchtet
67 Straßen-Score

Besser als 90 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Baden: 53

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 78/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 78/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 38/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 65/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 64/100
27Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1Linien

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Familien.

Die Schwartzstraße befindet sich in Baden im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 358 m entfernt. Insgesamt 1 Linien verkehren in der Umgebung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 4 gastronomische Betriebe (u.a. Streiterhof), 4 weitere Geschäfte, 2 Schulen und 2 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Baden liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m².

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
88/100
  • 4 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 4 Spielplätze erreichbar
  • Mehrere Parks und Grünflächen
🚶 Ohne Auto
68/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
68/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Zentrale Lage
🧓 Für Senioren
65/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
69/100
  • 4 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~4 Min. (358 m)
Bushaltestelle ~1 Min. (94 m)
Schule (Landesberufsschule Baden) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

3 Restaurants
1 Café
4 Geschäfte

Bildung

2 Schulen (Landesberufsschule Baden)
2 Kindergärten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 358 m

Nächste Bushaltestelle: 94 m

Linien: BB

Grünflächen & Freizeit

2 Parks
4 Spielplätze
26 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Baden

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Schwartzstraße–67
Josef Kollmann-Straße97 m66
Melkergasse144 m59
Hofackergasse210 m63
Josef Höfle-Gasse225 m77
Kastnerweg238 m66

Häufige Fragen

Wo liegt die Schwartzstraße?

Die Schwartzstraße befindet sich in Baden, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Schwartzstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 10 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Schwartzstraße?

In der Nähe befinden sich 27 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 358 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Baden?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Was bedeutet der Straßen-Score von 67 für die Schwartzstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 67 bedeutet eine gute Lagequalität.

Für wen eignet sich die Schwartzstraße am besten?

Die Schwartzstraße eignet sich besonders für Familien (88/100). 4 Bildungseinrichtungen in der Nähe.

Welche Infrastruktur hat die Schwartzstraße?

Die Schwartzstraße verfügt über Straßenbeleuchtung.

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