Kanalgasse

Baden, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2500

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Viele Grünflächen Gute Nahversorgung

Die Kanalgasse in Baden (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 70/100. Gut angebundene Wohnstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Familien.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn
70 Straßen-Score

Besser als 92 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Baden: 53

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 78/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 78/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 48/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 65/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 73/100
32Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1Linien

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Familien.

Die Kanalgasse befindet sich in Baden im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 309 m entfernt. Insgesamt 1 Linien verkehren in der Umgebung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Streiterhof), 8 weitere Geschäfte, 1 Schule und 3 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Baden liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m².

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
88/100
  • 4 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 5 Spielplätze erreichbar
  • Mehrere Parks und Grünflächen
🚶 Ohne Auto
71/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
72/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
65/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
66/100
  • 3 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~4 Min. (309 m)
Bushaltestelle ~2 Min. (127 m)
Schule (Landesberufsschule Baden) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants
1 Café
8 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Landesberufsschule Baden)
3 Kindergärten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 309 m

Nächste Bushaltestelle: 127 m

Linien: BB

Grünflächen & Freizeit

2 Parks
5 Spielplätze
22 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Baden

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Kanalgasse–70
Rotes Kreuz-Gasse96 m71
Kastnerweg119 m66
Dr. Julius Hahn-Straße138 m61
Josef Höfle-Gasse208 m77
Wimmergasse286 m68

Häufige Fragen

Wo liegt die Kanalgasse?

Die Kanalgasse befindet sich in Baden, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Kanalgasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 12 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Kanalgasse?

In der Nähe befinden sich 32 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 309 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Baden?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Was bedeutet der Straßen-Score von 70 für die Kanalgasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 70 bedeutet eine gute Lagequalität.

Für wen eignet sich die Kanalgasse am besten?

Die Kanalgasse eignet sich besonders für Familien (88/100). 4 Bildungseinrichtungen in der Nähe.

Welche Infrastruktur hat die Kanalgasse?

Die Kanalgasse verfügt über Straßenbeleuchtung, einen Radweg, Gehsteige.

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