Güterweg Illmitz-Homoghöhe 1

Illmitz, Bezirk Neusiedl am See, Burgenland

PLZ: 7142

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung Gute Nahversorgung

Die Güterweg Illmitz-Homoghöhe 1 in Illmitz (Burgenland) hat einen Infrastruktur-Score von 38/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit ausbaufähiger Infrastruktur, vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Studierende.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

38 Infrastruktur-Score

Besser als 59 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Illmitz: 43

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 58/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 0/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 55/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 40/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 39/100

Diese Straße liegt 2.0 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Illmitz entfernt.

2 500 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Burgenland)

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit ausbaufähiger Infrastruktur, vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Studierende.

Die Güterweg Illmitz-Homoghöhe 1 befindet sich in Illmitz im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 8 gastronomische Betriebe (u.a. Landgasthaus Karlo), 5 weitere Geschäfte, 2 Arztpraxen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Illmitz liegt bei 2 500 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 9 €/m².

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
34/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
🚶 Ohne Auto
34/100
  • Schwache ÖPNV-Anbindung
  • Gute Nahversorgung ohne Auto
📈 Für Investition
47/100
  • Kaufpreis Ø 2 500 €/m² (Bundesland)
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
43/100
  • 2 medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV-Anbindung begrenzt
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
50/100
  • 8 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Schwache ÖPNV-Anbindung
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Geschäfte & Gastronomie

6 Restaurants
2 Cafés
5 Geschäfte

Grünflächen & Freizeit

1 Park
1 Spielplatz
7 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Burgenland

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Burgenland — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)2 500 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 000 €/m²
Ø Miete9 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Güterweg Illmitz-Homoghöhe 1–38
Viehweide68 m38
Sandgasse158 m51
Hauptplatz322 m62
Kirchseegasse393 m32
Ufergasse412 m49

Häufige Fragen

Wo liegt die Güterweg Illmitz-Homoghöhe 1?

Die Güterweg Illmitz-Homoghöhe 1 befindet sich in Illmitz, Bezirk Neusiedl am See, Burgenland.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Güterweg Illmitz-Homoghöhe 1?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 13 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Illmitz?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 2 500 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 9 €/m².

Was bedeutet der Straßen-Score von 38 für die Güterweg Illmitz-Homoghöhe 1?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 38 bedeutet eine unterdurchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Güterweg Illmitz-Homoghöhe 1 am besten?

Die Güterweg Illmitz-Homoghöhe 1 eignet sich besonders für Studierende (50/100). 8 Gastro-Betriebe in der Nähe.

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