Überblick
Ländliche Wohnstraße abseits der Hauptverkehrsachsen mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und Naturanbindung.
Der Graben befindet sich in Rohrbach bei Mattersburg im Bezirk Mattersburg (Burgenland). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rohrbach bei Mattersburg liegt bei 2 500 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 9 €/m². Rohrbach bei Mattersburg hat 2 707 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
4 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Bushaltestelle: 272 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Burgenland
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Burgenland — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 2 500 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 000 €/m² |
| Ø Miete | 9 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Rohrbach bei Mattersburg
| Einwohner | 2 707 |
| Seehöhe | 266 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Graben | – | 25 |
| Neugasse | 127 m | 22 |
| Kastanienweg | 146 m | 22 |
| Julius-Gerdenitsch-Straße | 221 m | 22 |
| Fünfhausgasse | 278 m | 30 |
| Waldstraße | 314 m | 30 |
Häufige Fragen
Wo liegt der Graben?
Der Graben befindet sich in Rohrbach bei Mattersburg, Bezirk Mattersburg, Burgenland.
Wie ist die Verkehrsanbindung des Graben?
In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rohrbach bei Mattersburg?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 2 500 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 9 €/m².
Wie viele Einwohner hat Rohrbach bei Mattersburg?
Rohrbach bei Mattersburg hat 2 707 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 266 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 25 für den Graben?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 25 bedeutet einen niedrigen Straßen-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich der Graben?
Der Graben liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit geringer fußläufiger Infrastruktur. Die Lage eignet sich vor allem für Bewohner mit eigenem Fahrzeug, die Ruhe und Natur schätzen.
Welche Infrastruktur hat der Graben?
Der Graben verfügt über Straßenbeleuchtung, Gehsteige.