Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Neurissenweg befindet sich in Simmering (Wien). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Simmering liegt bei 4 850 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 15 €/m². Simmering hat 112 149 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 401 m
Linien: 76A, 76B
Immobilien-Richtwerte Wien
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Wien — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 4 850 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 5 200 €/m² |
| Ø Miete | 15 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Simmering
| Einwohner | 112 149 |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Neurissenweg | – | 16 |
| 8. Haidequerstraße | 122 m | 16 |
| 9. Haidequerstraße | 126 m | 3 |
| Bleibtreustraße | 375 m | 19 |
| Wildpretstraße | 407 m | 19 |
| 7. Haidequerstraße | 615 m | 35 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Neurissenweg?
Die Neurissenweg befindet sich in Simmering, Bezirk Simmering, Wien.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Neurissenweg?
In der Nähe befinden sich 2 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Simmering?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 4 850 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 15 €/m².
Wie viele Einwohner hat Simmering?
Simmering hat 112 149 Einwohner.
Was bedeutet der Straßen-Score von 16 für die Neurissenweg?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 16 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Neurissenweg am besten?
Die Neurissenweg eignet sich besonders für Investition (30/100). Kaufpreis Ø 4 850 €/m² (Bundesland).
Welche öffentlichen Verkehrsmittel fahren an der Neurissenweg?
An der Neurissenweg verkehren folgende Linien: 76A, 76B. Insgesamt sind 2 Haltestellen in der Nähe.