Johann-Petrak-Gasse

Simmering, Simmering, Wien

PLZ: 1110

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung Ruhige Lage ÖPNV in der Nähe

Die Johann-Petrak-Gasse in Simmering (Wien) hat einen Infrastruktur-Score von 31/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Gehsteig Mehrspurig
31 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 48 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Simmering: 62

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 30/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 59/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 13/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 0/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 51/100

Diese Straße liegt 1.7 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Simmering entfernt.

6Haltestellen
4 850 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Wien)
112 149Einwohner (Simmering)
3Linien

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Johann-Petrak-Gasse befindet sich in Simmering (Wien). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Simmering liegt bei 4 850 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 15 €/m². Simmering hat 112 149 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
15/100
  • Bildungseinrichtungen mit Auto erreichbar
  • Naturnahe Umgebung, viel Freiraum
  • Hohes Verkehrsaufkommen — Achtung mit kleinen Kindern
🚶 Ohne Auto
37/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
45/100
  • Kaufpreis Ø 4 850 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
21/100
  • Medizinische Versorgung mit Auto erreichbar
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Viel Durchgangsverkehr — kann belastend sein
🎓 Für Studierende
29/100
  • Wenig Gastronomie — ländliche Lage
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (270 m)

Geschäfte & Gastronomie

2 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 270 m

Linien: 76A, 76B, 79B

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Wien

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Wien — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)4 850 €/m²
Ø Haus (Kauf)5 200 €/m²
Ø Miete15 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Simmering

Einwohner112 149

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Johann-Petrak-Gasse–31
Kapleigasse277 m33
Seitenhafenbrücke319 m33
11. Haidequerstraße438 m38
Jedletzbergerstraße753 m36
Margetinstraße848 m48

Häufige Fragen

Wo liegt die Johann-Petrak-Gasse?

Die Johann-Petrak-Gasse befindet sich in Simmering, Bezirk Simmering, Wien.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Johann-Petrak-Gasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Johann-Petrak-Gasse?

In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Simmering?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 4 850 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 15 €/m².

Wie viele Einwohner hat Simmering?

Simmering hat 112 149 Einwohner.

Was bedeutet der Straßen-Score von 31 für die Johann-Petrak-Gasse?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 31 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.

Für wen eignet sich die Johann-Petrak-Gasse am besten?

Die Johann-Petrak-Gasse eignet sich besonders für Investition (45/100). Kaufpreis Ø 4 850 €/m² (Bundesland).

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