Gablenzgasse

Rudolfsheim-Fünfhaus, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien

PLZ: 1150, 1160

Eine belebte Geschäftsstraße ÖPNV in der Nähe Viele Grünflächen Gute Nahversorgung

Die Gablenzgasse in Rudolfsheim-Fünfhaus (Wien) hat einen Infrastruktur-Score von 77/100. Belebte Geschäftsstraße mit guter Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Studierende.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Gehsteig Einbahn Guter Belag Mehrspurig
77 Infrastruktur-Score

Besser als 96 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Rudolfsheim-Fünfhaus: 85

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 78/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 61/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 100/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 65/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 85/100

Diese Straße liegt 1.1 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Rudolfsheim-Fünfhaus entfernt.

12Haltestellen
4 850 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Wien)
75 902Einwohner (Rudolfsheim-Fünfhaus)
2Linien

Karte

Überblick

Belebte Geschäftsstraße mit guter Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Studierende.

Die Gablenzgasse befindet sich in Rudolfsheim-Fünfhaus (Wien). Mit 27 Geschäften und 22 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 22 gastronomische Betriebe (u.a. Bierosophie), 8 Supermärkte (Penny), 11 weitere Geschäfte, 3 Schulen und 3 Kindergärten, 3 Apotheken, 5 Arztpraxen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rudolfsheim-Fünfhaus liegt bei 4 850 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 15 €/m². Rudolfsheim-Fünfhaus hat 75 902 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
55/100
  • 6 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 2 Spielplätze erreichbar
  • Mehrere Parks und Grünflächen
🚶 Ohne Auto
77/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Gute Nahversorgung ohne Auto
📈 Für Investition
87/100
  • Kaufpreis Ø 4 850 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
60/100
  • 8 medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Viel Durchgangsverkehr — kann belastend sein
🎓 Für Studierende
91/100
  • 24 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (189 m)
Supermarkt (Penny) Innerhalb 500 m
Schule (Volksschule Herbststraße 86 Marie-Jahoda-Schule) Innerhalb 500 m
Apotheke (Lindwurm-Apotheke) Innerhalb 500 m
Park (Friedensreich-Hundertwasser-Platz) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

15 Restaurants
7 Cafés
2 Bars
8 Supermärkte
19 Geschäfte

Bildung

3 Schulen (Volksschule Herbststraße 86 Marie-Jahoda-Schule)
3 Kindergärten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 189 m

Linien: 48A, 9

Grünflächen & Freizeit

2 Parks (Friedensreich-Hundertwasser-Platz)
2 Spielplätze
95 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Wien

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Wien — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)4 850 €/m²
Ø Haus (Kauf)5 200 €/m²
Ø Miete15 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Rudolfsheim-Fünfhaus

Einwohner75 902

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Gablenzgasse–77
Brunhildengasse254 m79
Hagengasse264 m79
Walkürengasse267 m79
Camillo-Sitte-Gasse267 m79
Stutterheimstraße277 m79

Häufige Fragen

Wo liegt die Gablenzgasse?

Die Gablenzgasse befindet sich in Rudolfsheim-Fünfhaus, Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Gablenzgasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 55 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Gablenzgasse?

In der Nähe befinden sich 12 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rudolfsheim-Fünfhaus?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 4 850 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 15 €/m².

Wie viele Einwohner hat Rudolfsheim-Fünfhaus?

Rudolfsheim-Fünfhaus hat 75 902 Einwohner.

Was bedeutet der Straßen-Score von 77 für die Gablenzgasse?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 77 bedeutet eine gute Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Gablenzgasse am besten?

Die Gablenzgasse eignet sich besonders für Studierende (91/100). 24 Gastro-Betriebe in der Nähe.

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