Unterführung Erzherzog-Karl-Straße

Donaustadt, Donaustadt, Wien

PLZ: 1220

Eine belebte Geschäftsstraße Gute ÖPNV-Anbindung Gute Nahversorgung

Die Unterführung Erzherzog-Karl-Straße in Donaustadt (Wien) hat einen Infrastruktur-Score von 80/100. Belebte Geschäftsstraße mit sehr guter Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Einbahn
80 Infrastruktur-Score

Besser als 98 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Donaustadt: 56

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 78/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 100/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 68/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 50/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 100/100

Diese Straße liegt 3.3 km vom Gemeindemittelpunkt von Donaustadt entfernt.

34Haltestellen
4 850 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Wien)
228 158Einwohner (Donaustadt)
9Linien

Karte

Überblick

Belebte Geschäftsstraße mit sehr guter Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Unterführung Erzherzog-Karl-Straße befindet sich in Donaustadt (Wien). Mit 28 Geschäften und 3 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Inferno), 2 Supermärkte (Spar), 24 weitere Geschäfte, 4 Schulen und 0 Kindergärten, 2 Arztpraxen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Donaustadt liegt bei 4 850 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 15 €/m². Donaustadt hat 228 158 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
55/100
  • 4 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 3 Spielplätze erreichbar
  • Hohes Verkehrsaufkommen — Achtung mit kleinen Kindern
🚶 Ohne Auto
84/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Gute Nahversorgung ohne Auto
📈 Für Investition
89/100
  • Kaufpreis Ø 4 850 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
60/100
  • 2 medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Viel Durchgangsverkehr — kann belastend sein
🎓 Für Studierende
85/100
  • 4 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~1 Min. (22 m)
Bushaltestelle ~1 Min. (9 m)
Supermarkt (Spar) Innerhalb 500 m
Schule (BG/BRG/BORG Polgarstraße) Innerhalb 500 m
Park (Otto-Affenzeller-Park) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

3 Restaurants
1 Bar
2 Supermärkte
26 Geschäfte

Bildung

4 Schulen (BG/BRG/BORG Polgarstraße)

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 22 m

Nächste Bushaltestelle: 9 m

Linien: 25, 26A, 86A, 87A, 94A, 95A, 96A, N20, N90

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Otto-Affenzeller-Park)
3 Spielplätze
12 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Wien

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Wien — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)4 850 €/m²
Ø Haus (Kauf)5 200 €/m²
Ø Miete15 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Donaustadt

Einwohner228 158

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Unterführung Erzherzog-Karl-Straße–80
Hohenfeldgasse148 m86
Tunnel Hirschstetten166 m76
Vernholzgasse179 m82
Volkragasse188 m83
Genochplatz231 m81

Häufige Fragen

Wo liegt die Unterführung Erzherzog-Karl-Straße?

Die Unterführung Erzherzog-Karl-Straße befindet sich in Donaustadt, Bezirk Donaustadt, Wien.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Unterführung Erzherzog-Karl-Straße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 35 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Unterführung Erzherzog-Karl-Straße?

In der Nähe befinden sich 34 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 22 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Donaustadt?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 4 850 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 15 €/m².

Wie viele Einwohner hat Donaustadt?

Donaustadt hat 228 158 Einwohner.

Was bedeutet der Straßen-Score von 80 für die Unterführung Erzherzog-Karl-Straße?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 80 bedeutet eine sehr gute Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Unterführung Erzherzog-Karl-Straße am besten?

Die Unterführung Erzherzog-Karl-Straße eignet sich besonders für Investition (89/100). Kaufpreis Ø 4 850 €/m² (Bundesland).

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