Kipfen

Sibratsgfäll, Bezirk Bregenz, Vorarlberg

PLZ: 6952

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Kipfen in Sibratsgfäll (Vorarlberg) hat einen Straßen-Score von 48/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

48 Straßen-Score

Besser als 72 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Sibratsgfäll: 30

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 65/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 34/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 20/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 46/100
5Haltestellen
4 900 €/m²Kaufpreis/m²
475Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Kipfen befindet sich in Sibratsgfäll im Bezirk Bregenz (Vorarlberg). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Der Hirschen), 5 weitere Geschäfte, 1 Schule und 0 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sibratsgfäll liegt bei 4 900 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 13 €/m². Sibratsgfäll hat 475 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
37/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
53/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
57/100
  • Kaufpreis Ø 4 900 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
30/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
48/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (189 m)
Schule (Schule) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Café
5 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Schule)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 189 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz

Immobilienpreise in Sibratsgfäll

Wohnung (Kauf)4 900 €/m²
Haus (Kauf)4 300 €/m²
Miete13 €/m²

Stand: 2024

Über Sibratsgfäll

Einwohner475
Seehöhe929 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Kipfen–48
Sibratsgfäller Straße119 m48
Sibratsgfäll174 m48
Dorf309 m40
Wieseln331 m45
Berg367 m39

Häufige Fragen

Wo liegt die Kipfen?

Die Kipfen befindet sich in Sibratsgfäll, Bezirk Bregenz, Vorarlberg.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Kipfen?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 8 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Kipfen?

In der Nähe befinden sich 5 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Sibratsgfäll?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 4 900 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 13 €/m².

Wie viele Einwohner hat Sibratsgfäll?

Sibratsgfäll hat 475 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 929 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 48 für die Kipfen?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 48 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Kipfen am besten?

Die Kipfen eignet sich besonders für Investition (57/100). Kaufpreis Ø 4 900 €/m².

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