Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Magazinstraße befindet sich in Schwarzach im Bezirk Bregenz (Vorarlberg). Die nächste Haltestelle ist nur 92 m entfernt.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schwarzach liegt bei 4 900 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 13 €/m². Schwarzach hat 3 854 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 92 m
Nächste Bushaltestelle: 50 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Vorarlberg
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Vorarlberg — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 4 900 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 4 300 €/m² |
| Ø Miete | 13 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Schwarzach
| Einwohner | 3 854 |
| Seehöhe | 433 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Magazinstraße | – | 35 |
| Bahnhofstraße | 126 m | 38 |
| Bahngasse | 174 m | 34 |
| Am Konradsgraben | 185 m | 34 |
| Kapellenstraße | 195 m | 34 |
| Roßfäng | 218 m | 33 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Magazinstraße?
Die Magazinstraße befindet sich in Schwarzach, Bezirk Bregenz, Vorarlberg.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Magazinstraße?
In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 92 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Schwarzach?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 4 900 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 13 €/m².
Wie viele Einwohner hat Schwarzach?
Schwarzach hat 3 854 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 433 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 35 für die Magazinstraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 35 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Magazinstraße am besten?
Die Magazinstraße eignet sich besonders für Investition (46/100). Kaufpreis Ø 4 900 €/m² (Bundesland).
Welche Infrastruktur hat die Magazinstraße?
Die Magazinstraße verfügt über Straßenbeleuchtung, einen Radweg, Gehsteige.