Überblick
Belebte Geschäftsstraße mit gut ausgebauter Lagequalität, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Der Pelzrain befindet sich in Bezau im Bezirk Bregenz (Vorarlberg). Mit 18 Geschäften und 3 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Happy Point), 2 Supermärkte (ADEG aktiv Berlinger), 16 weitere Geschäfte, 1 Arztpraxis.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Vorarlberg liegt bei 4 900 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 13 €/m². Bezau hat 2 034 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
17 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 346 m
Nächste Bushaltestelle: 102 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Vorarlberg
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Vorarlberg — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 4 900 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 4 300 €/m² |
| Ø Miete | 13 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Bezau
| Einwohner | 2 034 |
| Seehöhe | 650 m |
Öffentliche Einrichtungen in der Nähe
- Dr. Schwarzmann 118 m
- Heimatmuseum Bezau 175 m
- Kapelle Hl. Leonhard 230 m
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Pelzrain | – | 68 |
| Ellenbogen | 341 m | 51 |
| Ach | 355 m | 57 |
| Staudenhof | 389 m | 46 |
| Bahnhof | 391 m | 69 |
| Bizauer Straße | 513 m | 48 |
Häufige Fragen
Wo liegt der Pelzrain?
Der Pelzrain befindet sich in Bezau, Bezirk Bregenz, Vorarlberg.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe des Pelzrain?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 23 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung des Pelzrain?
In der Nähe befinden sich 17 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 346 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Vorarlberg?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Vorarlberg liegt bei 4 900 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 13 €/m².
Wie viele Einwohner hat Bezau?
Bezau hat 2 034 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 650 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 68 für den Pelzrain?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 68 bedeutet eine gute Infrastruktur.
Für wen eignet sich der Pelzrain am besten?
Der Pelzrain eignet sich besonders für Investition (81/100). Kaufpreis Ø 4 900 €/m² (Vorarlberg).