Neubau vs Simmering
Direkter Datenvergleich zwischen Neubau (Wien) und Simmering (Wien): Bevölkerung, Infrastruktur-Scores, Nahversorgung und Immobilien-Richtwerte.
Direktvergleich
| Kriterium | Neubau | Simmering |
|---|---|---|
| Einwohner | 31 330 | 112 149 |
| Fläche | 1,6 km² | 23,3 km² |
| Indexierte Straßen | 60 | 258 |
| Ø Walkability | 78/100 | 66/100 |
| Ø ÖPNV-Score | 87/100 | 70/100 |
| Ø Nahversorgung | 100/100 | 53/100 |
| Ø Grünflächen | 76/100 | 47/100 |
| Gastronomie (POI) | 5 923 | 1 157 |
| Bildung (POI) | 369 | 680 |
| Grün & Spielplätze (POI) | 600 | 1 963 |
| Gesundheit (POI) | 831 | 461 |
| ÖPNV-Stationen (POI) | 1 979 | 3 088 |
| Ø Kaufpreis Wohnung | 4 850 €/m² | 4 850 €/m² |
| Ø Miete | 15 €/m² | 15 €/m² |
| Medianeinkommen | — | — |
| Ausländeranteil | — | — |
| Anteil 0–17 Jahre | — | — |
| Anteil 65+ Jahre | — | — |
Quellen: OpenStreetMap · Statistik Austria · WKO Immobilienpreisspiegel · 2026-03-30
Top-Straßen in Neubau
- Andreasgasse Score 90
- Breite Gasse Score 90
- Lerchenfelder Gürtel Score 90
- Museumstraße Score 90
- Urban-Loritz-Platz Score 90
Top-Straßen in Simmering
- Fuhrygasse Score 90
- Kobelgasse Score 90
- Simmeringer Platz Score 90
- Enkplatz Score 89
- Gottschalkgasse Score 89
Zusammenfassung
Neubau schneidet im Straßen-Score insgesamt besser ab (86 vs. 63), hauptsächlich durch bessere Walkability.
Beide Gemeinden liegen in Wien mit einem Mietrichtwert auf Bundesland-Ebene von 14.5 €/m². Auf Straßen- und Bezirksebene können die tatsächlichen Mietpreise jedoch deutlich variieren.
Häufige Fragen
Welche Gemeinde ist größer?
Simmering ist mit 112 149 Einwohnern größer als Neubau (31 330).
Wo sind die Mietpreise niedriger?
Neubau und Simmering liegen beide in Wien, wo der Mietrichtwert auf Bundesland-Ebene 14.5 €/m² beträgt. Konkrete Mietpreise auf Bezirks- oder Straßenebene sind in unserem Datensatz nicht enthalten.
Welche Gemeinde hat die bessere ÖPNV-Anbindung?
Neubau hat den höheren durchschnittlichen ÖPNV-Score (87 vs. 70).
Wie wurde dieser Vergleich erstellt?
Die Daten stammen aus OpenStreetMap (Geschäfte, Verkehr, Infrastruktur), Statistik Austria (Bevölkerung, Einkommen) und dem WKO Immobilienpreisspiegel (Bundesland-Richtwerte). Scores sind Durchschnitte aller indexierten Straßen der jeweiligen Gemeinde. Vollständige Methodik