Margareten vs Simmering
Direkter Datenvergleich zwischen Margareten (Wien) und Simmering (Wien): Bevölkerung, Infrastruktur-Scores, Nahversorgung und Immobilien-Richtwerte.
Direktvergleich
| Kriterium | Margareten | Simmering |
|---|---|---|
| Einwohner | 54 581 | 112 149 |
| Fläche | 2,0 km² | 23,3 km² |
| Indexierte Straßen | 96 | 258 |
| Ø Walkability | 78/100 | 66/100 |
| Ø ÖPNV-Score | 80/100 | 70/100 |
| Ø Nahversorgung | 95/100 | 53/100 |
| Ø Grünflächen | 77/100 | 47/100 |
| Gastronomie (POI) | 4 033 | 1 157 |
| Bildung (POI) | 1 032 | 680 |
| Grün & Spielplätze (POI) | 1 403 | 1 963 |
| Gesundheit (POI) | 1 387 | 461 |
| ÖPNV-Stationen (POI) | 2 086 | 3 088 |
| Ø Kaufpreis Wohnung | 4 850 €/m² | 4 850 €/m² |
| Ø Miete | 15 €/m² | 15 €/m² |
| Medianeinkommen | — | — |
| Ausländeranteil | — | — |
| Anteil 0–17 Jahre | — | — |
| Anteil 65+ Jahre | — | — |
Quellen: OpenStreetMap · Statistik Austria · WKO Immobilienpreisspiegel · 2026-03-30
Top-Straßen in Margareten
- Kettenbrücke Score 90
- Pilgrambrücke Score 90
- Pilgramgasse Score 90
- Rechte Wienzeile Score 90
- Redergasse Score 90
Top-Straßen in Simmering
- Fuhrygasse Score 90
- Kobelgasse Score 90
- Simmeringer Platz Score 90
- Enkplatz Score 89
- Gottschalkgasse Score 89
Zusammenfassung
Margareten schneidet im Straßen-Score insgesamt besser ab (83 vs. 63), hauptsächlich durch bessere Walkability.
Beide Gemeinden liegen in Wien mit einem Mietrichtwert auf Bundesland-Ebene von 14.5 €/m². Auf Straßen- und Bezirksebene können die tatsächlichen Mietpreise jedoch deutlich variieren.
Häufige Fragen
Welche Gemeinde ist größer?
Simmering ist mit 112 149 Einwohnern größer als Margareten (54 581).
Wo sind die Mietpreise niedriger?
Margareten und Simmering liegen beide in Wien, wo der Mietrichtwert auf Bundesland-Ebene 14.5 €/m² beträgt. Konkrete Mietpreise auf Bezirks- oder Straßenebene sind in unserem Datensatz nicht enthalten.
Welche Gemeinde hat die bessere ÖPNV-Anbindung?
Margareten hat den höheren durchschnittlichen ÖPNV-Score (80 vs. 70).
Wie wurde dieser Vergleich erstellt?
Die Daten stammen aus OpenStreetMap (Geschäfte, Verkehr, Infrastruktur), Statistik Austria (Bevölkerung, Einkommen) und dem WKO Immobilienpreisspiegel (Bundesland-Richtwerte). Scores sind Durchschnitte aller indexierten Straßen der jeweiligen Gemeinde. Vollständige Methodik