Margareten vs Neubau
Direkter Datenvergleich zwischen Margareten (Wien) und Neubau (Wien): Bevölkerung, Infrastruktur-Scores, Nahversorgung und Immobilien-Richtwerte.
Direktvergleich
| Kriterium | Margareten | Neubau |
|---|---|---|
| Einwohner | 54 581 | 31 330 |
| Fläche | 2,0 km² | 1,6 km² |
| Indexierte Straßen | 96 | 60 |
| Ø Walkability | 78/100 | 78/100 |
| Ø ÖPNV-Score | 80/100 | 87/100 |
| Ø Nahversorgung | 95/100 | 100/100 |
| Ø Grünflächen | 77/100 | 76/100 |
| Gastronomie (POI) | 4 033 | 5 923 |
| Bildung (POI) | 1 032 | 369 |
| Grün & Spielplätze (POI) | 1 403 | 600 |
| Gesundheit (POI) | 1 387 | 831 |
| ÖPNV-Stationen (POI) | 2 086 | 1 979 |
| Ø Kaufpreis Wohnung | 4 850 €/m² | 4 850 €/m² |
| Ø Miete | 15 €/m² | 15 €/m² |
| Medianeinkommen | — | — |
| Ausländeranteil | — | — |
| Anteil 0–17 Jahre | — | — |
| Anteil 65+ Jahre | — | — |
Quellen: OpenStreetMap · Statistik Austria · WKO Immobilienpreisspiegel · 2026-03-30
Top-Straßen in Margareten
- Kettenbrücke Score 90
- Pilgrambrücke Score 90
- Pilgramgasse Score 90
- Rechte Wienzeile Score 90
- Redergasse Score 90
Top-Straßen in Neubau
- Andreasgasse Score 90
- Breite Gasse Score 90
- Lerchenfelder Gürtel Score 90
- Museumstraße Score 90
- Urban-Loritz-Platz Score 90
Zusammenfassung
Im Gesamtvergleich liegen Margareten und Neubau mit einem Straßen-Score von 83 bzw. 86 sehr nahe beieinander.
Beide Gemeinden liegen in Wien mit einem Mietrichtwert auf Bundesland-Ebene von 14.5 €/m². Auf Straßen- und Bezirksebene können die tatsächlichen Mietpreise jedoch deutlich variieren.
Häufige Fragen
Welche Gemeinde ist größer?
Margareten ist mit 54 581 Einwohnern größer als Neubau (31 330).
Wo sind die Mietpreise niedriger?
Margareten und Neubau liegen beide in Wien, wo der Mietrichtwert auf Bundesland-Ebene 14.5 €/m² beträgt. Konkrete Mietpreise auf Bezirks- oder Straßenebene sind in unserem Datensatz nicht enthalten.
Welche Gemeinde hat die bessere ÖPNV-Anbindung?
Neubau hat den höheren durchschnittlichen ÖPNV-Score (87 vs. 80).
Wie wurde dieser Vergleich erstellt?
Die Daten stammen aus OpenStreetMap (Geschäfte, Verkehr, Infrastruktur), Statistik Austria (Bevölkerung, Einkommen) und dem WKO Immobilienpreisspiegel (Bundesland-Richtwerte). Scores sind Durchschnitte aller indexierten Straßen der jeweiligen Gemeinde. Vollständige Methodik