Margareten vs Neubau
Direkter Datenvergleich zwischen Margareten (Wien) und Neubau (Wien): Bevölkerung, Infrastruktur-Scores, Nahversorgung und Immobilien-Richtwerte.
Direktvergleich
| Kriterium | Margareten | Neubau |
|---|---|---|
| Einwohner | 54 581 | 31 330 |
| Fläche | 2,0 km² | 1,6 km² |
| Indexierte Straßen | 96 | 60 |
| Ø Walkability | 96/100 | 94/100 |
| Ø ÖPNV-Score | 82/100 | 89/100 |
| Ø Nahversorgung | 96/100 | 100/100 |
| Ø Grünflächen | 81/100 | 83/100 |
| Gastronomie (POI) | 5 132 | 7 446 |
| Bildung (POI) | 1 295 | 462 |
| Grün & Spielplätze (POI) | 1 768 | 741 |
| Gesundheit (POI) | 1 758 | 1 078 |
| ÖPNV-Stationen (POI) | 2 669 | 2 562 |
| Ø Kaufpreis Wohnung | 4 850 €/m² | 4 850 €/m² |
| Ø Miete | 15 €/m² | 15 €/m² |
| Medianeinkommen | — | — |
| Ausländeranteil | — | — |
| Anteil 0–17 Jahre | — | — |
| Anteil 65+ Jahre | — | — |
Quellen: OpenStreetMap · Wikidata · WKO Immobilienpreisspiegel · 2026-03-30
Top-Straßen in Margareten
- Pilgrambrücke Score 97
- Pilgramgasse Score 97
- Rechte Wienzeile Score 97
- Steggasse Score 96
- Bacherplatz Score 95
Top-Straßen in Neubau
- Lerchenfelder Gürtel Score 97
- Museumstraße Score 97
- Urban-Loritz-Platz Score 97
- Volksgartenstraße Score 97
- Wimbergergasse Score 97
Zusammenfassung
Im Gesamtvergleich liegen Margareten und Neubau mit einem Straßen-Score von 89 bzw. 92 sehr nahe beieinander.
Beide Gemeinden liegen in Wien mit einem Mietrichtwert auf Bundesland-Ebene von 14.5 €/m². Auf Straßen- und Bezirksebene können die tatsächlichen Mietpreise jedoch deutlich variieren.
Häufige Fragen
Welche Gemeinde ist größer?
Margareten ist mit 54 581 Einwohnern größer als Neubau (31 330).
Wo sind die Mietpreise niedriger?
Margareten und Neubau liegen beide in Wien, wo der Mietrichtwert auf Bundesland-Ebene 14.5 €/m² beträgt. Konkrete Mietpreise auf Bezirks- oder Straßenebene sind in unserem Datensatz nicht enthalten.
Welche Gemeinde hat die bessere ÖPNV-Anbindung?
Neubau hat den höheren durchschnittlichen ÖPNV-Score (89 vs. 82).
Wie wurde dieser Vergleich erstellt?
Die Daten stammen aus OpenStreetMap (Geschäfte, Verkehr, Infrastruktur), Wikidata (Bevölkerung, basierend auf amtlichen Quellen) und dem WKO Immobilienpreisspiegel (Bundesland-Richtwerte). Scores sind Durchschnitte aller indexierten Straßen der jeweiligen Gemeinde. Vollständige Methodik