Innere Stadt vs Neubau
Direkter Datenvergleich zwischen Innere Stadt (Wien) und Neubau (Wien): Bevölkerung, Infrastruktur-Scores, Nahversorgung und Immobilien-Richtwerte.
Direktvergleich
| Kriterium | Innere Stadt | Neubau |
|---|---|---|
| Einwohner | 16 281 | 31 330 |
| Fläche | 2,9 km² | 1,6 km² |
| Indexierte Straßen | 274 | 60 |
| Ø Walkability | 76/100 | 78/100 |
| Ø ÖPNV-Score | 93/100 | 87/100 |
| Ø Nahversorgung | 99/100 | 100/100 |
| Ø Grünflächen | 60/100 | 76/100 |
| Gastronomie (POI) | 35 152 | 5 923 |
| Bildung (POI) | 1 302 | 369 |
| Grün & Spielplätze (POI) | 1 411 | 600 |
| Gesundheit (POI) | 4 011 | 831 |
| ÖPNV-Stationen (POI) | 10 583 | 1 979 |
| Ø Kaufpreis Wohnung | 4 850 €/m² | 4 850 €/m² |
| Ø Miete | 15 €/m² | 15 €/m² |
| Medianeinkommen | — | — |
| Ausländeranteil | — | — |
| Anteil 0–17 Jahre | — | — |
| Anteil 65+ Jahre | — | — |
Quellen: OpenStreetMap · Statistik Austria · WKO Immobilienpreisspiegel · 2026-03-30
Top-Straßen in Innere Stadt
- Akademiestraße Score 90
- An der Hülben Score 90
- Bösendorferstraße Score 90
- Cobdengasse Score 90
- Doblhoffgasse Score 90
Top-Straßen in Neubau
- Andreasgasse Score 90
- Breite Gasse Score 90
- Lerchenfelder Gürtel Score 90
- Museumstraße Score 90
- Urban-Loritz-Platz Score 90
Zusammenfassung
Im Gesamtvergleich liegen Innere Stadt und Neubau mit einem Straßen-Score von 85 bzw. 86 sehr nahe beieinander.
Beide Gemeinden liegen in Wien mit einem Mietrichtwert auf Bundesland-Ebene von 14.5 €/m². Auf Straßen- und Bezirksebene können die tatsächlichen Mietpreise jedoch deutlich variieren.
Häufige Fragen
Welche Gemeinde ist größer?
Neubau ist mit 31 330 Einwohnern größer als Innere Stadt (16 281).
Wo sind die Mietpreise niedriger?
Innere Stadt und Neubau liegen beide in Wien, wo der Mietrichtwert auf Bundesland-Ebene 14.5 €/m² beträgt. Konkrete Mietpreise auf Bezirks- oder Straßenebene sind in unserem Datensatz nicht enthalten.
Welche Gemeinde hat die bessere ÖPNV-Anbindung?
Innere Stadt hat den höheren durchschnittlichen ÖPNV-Score (93 vs. 87).
Wie wurde dieser Vergleich erstellt?
Die Daten stammen aus OpenStreetMap (Geschäfte, Verkehr, Infrastruktur), Statistik Austria (Bevölkerung, Einkommen) und dem WKO Immobilienpreisspiegel (Bundesland-Richtwerte). Scores sind Durchschnitte aller indexierten Straßen der jeweiligen Gemeinde. Vollständige Methodik