Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Rauschgraben befindet sich in Mutters im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol). Die nächste Haltestelle ist nur 323 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Pizzeria Santa Lucia), 5 weitere Geschäfte, 3 Schulen und 1 Kindergärten, 1 Apotheke.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mutters liegt bei 5 300 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 14 €/m². Mutters hat 2 230 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 323 m
Nächste Bushaltestelle: 233 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Tirol
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Tirol — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 5 300 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 4 500 €/m² |
| Ø Miete | 14 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Mutters
| Einwohner | 2 230 |
| Seehöhe | 830 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Rauschgraben | – | 55 |
| Schulgasse | 171 m | 61 |
| Raitis | 328 m | 13 |
| Nockhofweg | 384 m | 56 |
| Kirchplatz | 414 m | 67 |
| Lärchenwald | 519 m | 50 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Rauschgraben?
Die Rauschgraben befindet sich in Mutters, Bezirk Innsbruck-Land, Tirol.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Rauschgraben?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 11 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Rauschgraben?
In der Nähe befinden sich 9 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 323 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Mutters?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 5 300 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 14 €/m².
Wie viele Einwohner hat Mutters?
Mutters hat 2 230 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 830 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 55 für die Rauschgraben?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 55 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Rauschgraben am besten?
Die Rauschgraben eignet sich besonders für Investition (64/100). Kaufpreis Ø 5 300 €/m² (Bundesland).