Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Kreuzwirtweg befindet sich in Leutschach an der Weinstraße im Bezirk Leibnitz (Steiermark). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Kreuzwirt am Gut Pössnitzberg).
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Leutschach an der Weinstraße liegt bei 3 100 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Leutschach an der Weinstraße hat 3 723 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 250 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Steiermark
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Steiermark — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 100 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 400 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Leutschach an der Weinstraße
| Einwohner | 3 723 |
| Seehöhe | 352 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Kreuzwirtweg | – | 27 |
| Langeggstraße | 386 m | 7 |
| Rentmeisterweg | 452 m | 22 |
| Eoryweg | 676 m | 11 |
| Hernach-Hube-Weg | 757 m | 5 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Kreuzwirtweg?
Die Kreuzwirtweg befindet sich in Leutschach an der Weinstraße, Bezirk Leibnitz, Steiermark.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Kreuzwirtweg?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Kreuzwirtweg?
In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Leutschach an der Weinstraße?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 100 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Leutschach an der Weinstraße?
Leutschach an der Weinstraße hat 3 723 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 352 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 27 für die Kreuzwirtweg?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 27 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Kreuzwirtweg am besten?
Die Kreuzwirtweg eignet sich besonders für Investition (38/100). Kaufpreis Ø 3 100 €/m² (Bundesland).