Überblick
Wohn- und Geschäftsstraße mit solider Infrastruktur, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung.
Der Opitzweg befindet sich in Stiwoll im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Rosi's Stiwoller Stub'n), 1 Supermarkt (Spar), 1 Schule und 1 Kindergarten.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stiwoll liegt bei 3 100 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Stiwoll hat 722 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
4 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Bushaltestelle: 178 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Steiermark
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Steiermark — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 100 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 400 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Stiwoll
| Einwohner | 722 |
| Seehöhe | 495 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Opitzweg | – | 40 |
| Otto-Wanz-Gasse | 264 m | 40 |
| Sonneggerweg | 289 m | 40 |
| Liebochtalstraße | 405 m | 19 |
| Ulzbauerweg | 556 m | 1 |
| Hurdaxweg | 560 m | 3 |
Häufige Fragen
Wo liegt der Opitzweg?
Der Opitzweg befindet sich in Stiwoll, Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe des Opitzweg?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 5 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung des Opitzweg?
In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Stiwoll?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 100 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Stiwoll?
Stiwoll hat 722 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 495 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 40 für den Opitzweg?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 40 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich der Opitzweg?
Der Opitzweg liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit geringer fußläufiger Infrastruktur. Die Lage eignet sich vor allem für Bewohner mit eigenem Fahrzeug, die Ruhe und Natur schätzen.