Nestelbachstraße

Nestelbach bei Graz, Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark

PLZ: 8302

Eine ruhige Wohnstraße ÖPNV in der Nähe

Die Nestelbachstraße in Nestelbach bei Graz (Steiermark) hat einen Straßen-Score von 16/100. Ruhige Wohnstraße mit eingeschränkter Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

16 Straßen-Score

Besser als 23 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Nestelbach bei Graz: 13

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 12/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 34/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 5/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 10/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 15/100
3Haltestellen
3 100 €/m²Kaufpreis/m²
2 648Einwohner

Karte

Überblick

Ruhige Wohnstraße mit eingeschränkter Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Nestelbachstraße befindet sich in Nestelbach bei Graz im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nestelbach bei Graz liegt bei 3 100 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Nestelbach bei Graz hat 2 648 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
4/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
19/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Wenig fußgängerfreundlich
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
29/100
  • Kaufpreis Ø 3 100 €/m²
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
12/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
🎓 Für Studierende
14/100
  • Wenig Gastronomie

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~4 Min. (338 m)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 338 m

Grünflächen & Freizeit

1 Sporteinrichtung

Immobilienpreise in Nestelbach bei Graz

Wohnung (Kauf)3 100 €/m²
Haus (Kauf)2 400 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Nestelbach bei Graz

Einwohner2 648
Seehöhe450 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Nestelbachstraße–16
Am Erlengrund274 m36
Dorfplatz426 m39
Kohlfürstweg473 m39
Dorfplatzstraße477 m39
Grieslweg509 m22

Häufige Fragen

Wo liegt die Nestelbachstraße?

Die Nestelbachstraße befindet sich in Nestelbach bei Graz, Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Nestelbachstraße?

In der Nähe befinden sich 3 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Nestelbach bei Graz?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 100 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Nestelbach bei Graz?

Nestelbach bei Graz hat 2 648 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 450 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 16 für die Nestelbachstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 16 bedeutet eine unterdurchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Nestelbachstraße am besten?

Die Nestelbachstraße eignet sich besonders für Investition (29/100). Kaufpreis Ø 3 100 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (4/100).

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