Kirchplatz

Nestelbach bei Graz, Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark

PLZ: 8302

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Kirchplatz in Nestelbach bei Graz (Steiermark) hat einen Infrastruktur-Score von 38/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit ausbaufähiger Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Senioren.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
38 Infrastruktur-Score

Besser als 59 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Nestelbach bei Graz: 13

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 60/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 13/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 10/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 31/100

Diese Straße liegt 2.1 km vom Gemeindemittelpunkt von Nestelbach bei Graz entfernt.

8Haltestellen
3 100 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Steiermark)
2 648Einwohner (Nestelbach bei Graz)

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit ausbaufähiger Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Senioren.

Die Kirchplatz befindet sich in Nestelbach bei Graz im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Kirchenwirt), 1 weitere Geschäfte, 1 Schule und 1 Kindergärten, 3 Arztpraxen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nestelbach bei Graz liegt bei 3 100 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Nestelbach bei Graz hat 2 648 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
36/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
44/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
47/100
  • Kaufpreis Ø 3 100 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
56/100
  • 3 medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
35/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (253 m)
Schule (Volksschule Nestelbach) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Geschäft

Bildung

1 Schule (Volksschule Nestelbach)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 253 m

Grünflächen & Freizeit

1 Sporteinrichtung

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Steiermark

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Steiermark — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 100 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 400 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Nestelbach bei Graz

Einwohner2 648
Seehöhe450 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Kirchplatz–38
Kirchplatz-Heldenkreuzstraße136 m32
Dorfplatz241 m39
Holzhaussiedlung262 m39
Kohlfürstweg289 m39
Hauptstraße338 m29

Häufige Fragen

Wo liegt die Kirchplatz?

Die Kirchplatz befindet sich in Nestelbach bei Graz, Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Kirchplatz?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 3 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Kirchplatz?

In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Nestelbach bei Graz?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 100 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Nestelbach bei Graz?

Nestelbach bei Graz hat 2 648 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 450 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 38 für die Kirchplatz?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 38 bedeutet eine unterdurchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Kirchplatz am besten?

Die Kirchplatz eignet sich besonders für Senioren (56/100). 3 medizinische Einrichtungen.

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