Grazer Straße

Kalsdorf, Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark

PLZ: 8401

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung

Die Grazer Straße in Kalsdorf (Steiermark) hat einen Straßen-Score von 41/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag Mehrspurig
41 Straßen-Score

Besser als 63 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Kalsdorf: 34

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 47/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 70/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 17/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 10/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 49/100
10Haltestellen
3 100 €/m²Kaufpreis/m²

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Grazer Straße befindet sich in Kalsdorf im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark). Die nächste Haltestelle ist nur 316 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Hotel-Restaurant Mayer), 2 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 2 Kindergärten, 1 Apotheke.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kalsdorf liegt bei 3 100 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m².

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
44/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
49/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
52/100
  • Kaufpreis Ø 3 100 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
38/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
🎓 Für Studierende
40/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~4 Min. (316 m)
Bushaltestelle ~4 Min. (345 m)
Apotheke (Apotheke Kalsdorf) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
2 Geschäfte

Bildung

2 Kindergärten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 316 m

Nächste Bushaltestelle: 345 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz

Immobilienpreise in Kalsdorf

Wohnung (Kauf)3 100 €/m²
Haus (Kauf)2 400 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Grazer Straße–41
Johann-Pauker-Gasse319 m67
Grabenwarterweg377 m52
Dr. Blumauer Straße418 m63
Alois-Wonisch-Weg434 m50
Hauptplatz453 m68

Häufige Fragen

Wo liegt die Grazer Straße?

Die Grazer Straße befindet sich in Kalsdorf, Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Grazer Straße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Grazer Straße?

In der Nähe befinden sich 10 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 316 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kalsdorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 100 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Was bedeutet der Straßen-Score von 41 für die Grazer Straße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 41 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Grazer Straße am besten?

Die Grazer Straße eignet sich besonders für Investition (52/100). Kaufpreis Ø 3 100 €/m².

Welche Infrastruktur hat die Grazer Straße?

Die Grazer Straße verfügt über Straßenbeleuchtung, einen Radweg, Gehsteige.

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