Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Neubauerweg befindet sich in Fernitz-Mellach im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Fernitz-Mellach liegt bei 3 100 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Fernitz-Mellach hat 4 870 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 48 m
Immobilien-Richtwerte Steiermark
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Steiermark — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 100 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 400 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Fernitz-Mellach
| Einwohner | 4 870 |
| Seehöhe | 320 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Neubauerweg | – | 23 |
| Krenngraben | 596 m | 1 |
| Fernitzbergenstraße | 651 m | 12 |
| Waldweg | 977 m | 16 |
| Geisslerweg | 558 m | 12 |
| Gnaninger Straße | 597 m | 16 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Neubauerweg?
Die Neubauerweg befindet sich in Fernitz-Mellach, Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Neubauerweg?
In der Nähe befinden sich 5 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Fernitz-Mellach?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 100 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Fernitz-Mellach?
Fernitz-Mellach hat 4 870 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 320 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 23 für die Neubauerweg?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 23 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Neubauerweg am besten?
Die Neubauerweg eignet sich besonders für Investition (37/100). Kaufpreis Ø 3 100 €/m² (Bundesland).