Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit ortstypischer Grundausstattung, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Rosengasse befindet sich in Uttendorf im Bezirk Zell am See (Salzburg). Die nächste Haltestelle ist nur 366 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomischer Betrieb (u.a. Dorfer Restaurant), 1 Schule und 1 Kindergarten.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Salzburg liegt bei 5 100 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 13 €/m². Uttendorf hat 2 913 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
5 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 366 m
Nächste Bushaltestelle: 222 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Salzburg
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Salzburg — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 5 100 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 4 200 €/m² |
| Ø Miete | 13 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Uttendorf
| Einwohner | 2 913 |
| Seehöhe | 804 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Rosengasse | – | 47 |
| Wiesenweg | 63 m | 41 |
| Berglandstraße | 90 m | 40 |
| Gartenstraße | 134 m | 58 |
| Sonnrain | 153 m | 23 |
| Pfarrfeld | 157 m | 37 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Rosengasse?
Die Rosengasse befindet sich in Uttendorf, Bezirk Zell am See, Salzburg.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Rosengasse?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Rosengasse?
In der Nähe befinden sich 5 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 366 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Salzburg?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Salzburg liegt bei 5 100 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 13 €/m².
Wie viele Einwohner hat Uttendorf?
Uttendorf hat 2 913 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 804 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 47 für die Rosengasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 47 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Rosengasse am besten?
Die Rosengasse eignet sich besonders für Investition (53/100). Kaufpreis Ø 5 100 €/m² (Salzburg).