Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Am Bärental befindet sich in Thalgau im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Thalgau liegt bei 5 100 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 13 €/m². Thalgau hat 5 931 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 145 m
Immobilien-Richtwerte Salzburg
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Salzburg — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 5 100 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 4 200 €/m² |
| Ø Miete | 13 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Thalgau
| Einwohner | 5 931 |
| Seehöhe | 545 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Am Bärental | – | 21 |
| Tiefentalweg | 177 m | 26 |
| Enzersbergdörfl | 517 m | 21 |
| Breitwies | 528 m | 23 |
| Feichtlweg | 593 m | 29 |
| Hirlweg | 620 m | 13 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Am Bärental?
Die Am Bärental befindet sich in Thalgau, Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Am Bärental?
In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Thalgau?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 5 100 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 13 €/m².
Wie viele Einwohner hat Thalgau?
Thalgau hat 5 931 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 545 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 21 für die Am Bärental?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 21 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Am Bärental am besten?
Die Am Bärental eignet sich besonders für Investition (35/100). Kaufpreis Ø 5 100 €/m² (Bundesland).