Kohlbachstraße

Sankt Gilgen, Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg

PLZ: 5340

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Kohlbachstraße in Sankt Gilgen (Salzburg) hat einen Infrastruktur-Score von 33/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit ausbaufähiger Infrastruktur, grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Studierende.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

33 Infrastruktur-Score

Besser als 51 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Sankt Gilgen: 37

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 50/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 34/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 22/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 15/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 27/100

Diese Straße liegt 2.9 km vom Gemeindemittelpunkt von Sankt Gilgen entfernt.

3Haltestellen
5 100 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Salzburg)

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit ausbaufähiger Infrastruktur, grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Studierende.

Die Kohlbachstraße befindet sich in Sankt Gilgen im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 4 gastronomische Betriebe (u.a. Seerestaurant UYC Wolfgangsee), 1 Schule und 0 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sankt Gilgen liegt bei 5 100 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 13 €/m².

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
23/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
37/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
43/100
  • Kaufpreis Ø 5 100 €/m² (Bundesland)
🧓 Für Senioren
21/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
46/100
  • 4 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (235 m)
Schule (St. Gilgen International School) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

3 Restaurants
1 Café

Bildung

1 Schule (St. Gilgen International School)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 235 m

Grünflächen & Freizeit

6 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Salzburg

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Salzburg — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)5 100 €/m²
Ø Haus (Kauf)4 200 €/m²
Ø Miete13 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Kohlbachstraße–33
Wenglstraße50 m30
Rolf-Lange-Weg117 m55
Billrothstraße169 m30
Brunnleitweg207 m56
Mondsee-Bundesstraße222 m29

Häufige Fragen

Wo liegt die Kohlbachstraße?

Die Kohlbachstraße befindet sich in Sankt Gilgen, Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Kohlbachstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 5 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Kohlbachstraße?

In der Nähe befinden sich 3 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Sankt Gilgen?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 5 100 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 13 €/m².

Was bedeutet der Straßen-Score von 33 für die Kohlbachstraße?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 33 bedeutet eine unterdurchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Kohlbachstraße am besten?

Die Kohlbachstraße eignet sich besonders für Studierende (46/100). 4 Gastro-Betriebe in der Nähe.

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