Überblick
Idyllische Wohnstraße im ländlichen Raum mit reduzierter fußläufiger Versorgung, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Familien.
Die Wartsteintunnel befindet sich in Mattsee im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Gemeinde befindet sich auf 505 m Seehöhe.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 weitere Geschäfte, 4 Kindergärten.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Salzburg liegt bei 5 100 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 13 €/m². Mattsee hat 3 263 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Salzburg
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Salzburg — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 5 100 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 4 200 €/m² |
| Ø Miete | 13 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Mattsee
| Einwohner | 3 263 |
| Seehöhe | 505 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Wartsteintunnel | – | 17 |
| Seewinkl | 134 m | 36 |
| Diabelliweg | 163 m | 57 |
| Mattseer Landesstraße | 201 m | 68 |
| Einsiedlerweg | 202 m | 21 |
| Burghard-Breitner-Weg | 236 m | 63 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Wartsteintunnel?
Die Wartsteintunnel befindet sich in Mattsee, Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Wartsteintunnel?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Salzburg?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Salzburg liegt bei 5 100 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 13 €/m².
Wie viele Einwohner hat Mattsee?
Mattsee hat 3 263 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 505 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 17 für die Wartsteintunnel?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 17 bedeutet einen niedrigen Straßen-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Wartsteintunnel am besten?
Die Wartsteintunnel eignet sich besonders für Familien (55/100). 4 Bildungseinrichtungen in der Nähe.