Neuhausbrücke

Abtenau, Bezirk Hallein, Salzburg

Eine ruhige, ländliche Wohnstraße Ruhige Lage ÖPNV in der Nähe

Die Neuhausbrücke in Abtenau (Salzburg) hat einen Infrastruktur-Score von 16/100. Ruhige, ländliche Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

16 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 23 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Abtenau: 10

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 20/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 31/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 5/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 0/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 15/100

Diese Straße liegt 5.5 km vom Gemeindemittelpunkt von Abtenau entfernt.

2Haltestellen
5 100 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Salzburg)
5 842Einwohner (Abtenau)

Karte

Überblick

Ruhige, ländliche Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Neuhausbrücke befindet sich in Abtenau im Bezirk Hallein (Salzburg). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Gemeinde befindet sich auf 714 m Seehöhe.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Abtenau liegt bei 5 100 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 13 €/m². Abtenau hat 5 842 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
15/100
  • Bildungseinrichtungen mit Auto erreichbar
  • Naturnahe Umgebung, viel Freiraum
  • Hohes Verkehrsaufkommen — Achtung mit kleinen Kindern
🚶 Ohne Auto
21/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
30/100
  • Kaufpreis Ø 5 100 €/m² (Bundesland)
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
12/100
  • Medizinische Versorgung mit Auto erreichbar
  • Viel Durchgangsverkehr — kann belastend sein
🎓 Für Studierende
17/100
  • Wenig Gastronomie — ländliche Lage

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~1 Min. (84 m)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 84 m

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Salzburg

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Salzburg — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)5 100 €/m²
Ø Haus (Kauf)4 200 €/m²
Ø Miete13 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Abtenau

Einwohner5 842
Seehöhe714 m

Häufige Fragen

Wo liegt die Neuhausbrücke?

Die Neuhausbrücke befindet sich in Abtenau, Bezirk Hallein, Salzburg.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Neuhausbrücke?

In der Nähe befinden sich 2 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Abtenau?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 5 100 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 13 €/m².

Wie viele Einwohner hat Abtenau?

Abtenau hat 5 842 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 714 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 16 für die Neuhausbrücke?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 16 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.

Für wen eignet sich die Neuhausbrücke am besten?

Die Neuhausbrücke eignet sich besonders für Investition (30/100). Kaufpreis Ø 5 100 €/m² (Bundesland).

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