Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Märzenkellerberg befindet sich in Thalheim bei Wels im Bezirk Wels-Land (Oberösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 408 m entfernt.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Thalheim bei Wels liegt bei 3 400 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 11 €/m². Thalheim bei Wels hat 5 482 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 408 m
Nächste Bushaltestelle: 100 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Oberösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Oberösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 400 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 800 €/m² |
| Ø Miete | 11 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Thalheim bei Wels
| Einwohner | 5 482 |
| Seehöhe | 366 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Märzenkellerberg | – | 31 |
| Wallfahrtstraße | 247 m | 31 |
| Schauersberg Au | 259 m | 15 |
| Am Pilgerweg | 348 m | 19 |
| Kirchfeldstraße | 353 m | 13 |
| Traunleitenstraße | 391 m | 13 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Märzenkellerberg?
Die Märzenkellerberg befindet sich in Thalheim bei Wels, Bezirk Wels-Land, Oberösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Märzenkellerberg?
In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 408 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Thalheim bei Wels?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 400 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 11 €/m².
Wie viele Einwohner hat Thalheim bei Wels?
Thalheim bei Wels hat 5 482 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 366 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 31 für die Märzenkellerberg?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 31 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Märzenkellerberg am besten?
Die Märzenkellerberg eignet sich besonders für Investition (42/100). Kaufpreis Ø 3 400 €/m² (Bundesland).
Welche Infrastruktur hat die Märzenkellerberg?
Die Märzenkellerberg verfügt über Straßenbeleuchtung.