Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit durchschnittlicher Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Der Gabauerweg befindet sich in Bad Leonfelden im Bezirk Urfahr-Umgebung (Oberösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Pizza & Kebap Haus), 1 Supermarkt (Billa), 2 weitere Geschäfte, 4 Schulen.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Leonfelden liegt bei 3 400 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 11 €/m². Bad Leonfelden hat 4 180 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
6 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Bushaltestelle: 194 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Oberösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Oberösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 400 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 800 €/m² |
| Ø Miete | 11 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Bad Leonfelden
| Einwohner | 4 180 |
| Seehöhe | 750 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Gabauerweg | – | 51 |
| Starhembergstraße | 72 m | 42 |
| Neuburgfried | 79 m | 52 |
| Auweg | 146 m | 48 |
| Dr.-Zötl-Weg | 151 m | 59 |
| Franz-Traxler-Straße | 195 m | 32 |
Häufige Fragen
Wo liegt der Gabauerweg?
Der Gabauerweg befindet sich in Bad Leonfelden, Bezirk Urfahr-Umgebung, Oberösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe des Gabauerweg?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 10 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung des Gabauerweg?
In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Leonfelden?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 400 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 11 €/m².
Wie viele Einwohner hat Bad Leonfelden?
Bad Leonfelden hat 4 180 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 750 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 51 für den Gabauerweg?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 51 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich der Gabauerweg am besten?
Der Gabauerweg eignet sich besonders für Investition (58/100). Kaufpreis Ø 3 400 €/m² (Bundesland).