Überblick
Ruhige, ländliche Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Graben befindet sich in Kleinzell im Mühlkreis im Bezirk Rohrbach (Oberösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Gemeinde befindet sich auf 548 m Seehöhe.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Mühltalhof).
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kleinzell im Mühlkreis liegt bei 3 400 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 11 €/m². Kleinzell im Mühlkreis hat 1 546 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 42 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Oberösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Oberösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 400 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 800 €/m² |
| Ø Miete | 11 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Kleinzell im Mühlkreis
| Einwohner | 1 546 |
| Seehöhe | 548 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Graben | – | 23 |
| Mühltalbrücke | 628 m | 22 |
| Eztleinsberg | 671 m | 1 |
| Radlberg | 426 m | 61 |
| Plankenmühlbrücke | 450 m | 65 |
| Promenade | 477 m | 54 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Graben?
Die Graben befindet sich in Kleinzell im Mühlkreis, Bezirk Rohrbach, Oberösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Graben?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Graben?
In der Nähe befinden sich 2 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kleinzell im Mühlkreis?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 400 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 11 €/m².
Wie viele Einwohner hat Kleinzell im Mühlkreis?
Kleinzell im Mühlkreis hat 1 546 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 548 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 23 für die Graben?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 23 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Graben am besten?
Die Graben eignet sich besonders für Investition (34/100). Kaufpreis Ø 3 400 €/m² (Bundesland).