Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Untere Breiten befindet sich in St. Georgen an der Gusen im Bezirk Perg (Oberösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. SAM), 3 Supermärkte (Spar), 0 Schulen und 1 Kindergärten.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in St. Georgen an der Gusen liegt bei 3 400 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 11 €/m². St. Georgen an der Gusen hat 4 119 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 271 m
Immobilien-Richtwerte Oberösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Oberösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 400 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 800 €/m² |
| Ø Miete | 11 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde St. Georgen an der Gusen
| Einwohner | 4 119 |
| Seehöhe | 262 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Untere Breiten | – | 40 |
| Binderweg | 95 m | 40 |
| Steinsiedlung | 146 m | 38 |
| Jägerweg | 207 m | 49 |
| Gewerbestraße | 218 m | 38 |
| Mittlere Breiten | 228 m | 48 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Untere Breiten?
Die Untere Breiten befindet sich in St. Georgen an der Gusen, Bezirk Perg, Oberösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Untere Breiten?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 7 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Untere Breiten?
In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in St. Georgen an der Gusen?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 400 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 11 €/m².
Wie viele Einwohner hat St. Georgen an der Gusen?
St. Georgen an der Gusen hat 4 119 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 262 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 40 für die Untere Breiten?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 40 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Untere Breiten am besten?
Die Untere Breiten eignet sich besonders für Investition (54/100). Kaufpreis Ø 3 400 €/m² (Bundesland).