Überblick
Ruhige, ländliche Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung.
Die Obere Au befindet sich in Niederneukirchen im Bezirk Linz-Land (Oberösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Niederneukirchen liegt bei 3 400 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 11 €/m². Niederneukirchen hat 2 073 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Oberösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Oberösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 400 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 800 €/m² |
| Ø Miete | 11 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Niederneukirchen
| Einwohner | 2 073 |
| Seehöhe | 336 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Obere Au | – | 3 |
| Güterweg Mayrbäurl | 532 m | 1 |
| Grünes Dorf | 661 m | 24 |
| Hofkirchnerstraße | 686 m | 24 |
| Holzfeld | 698 m | 21 |
| Friedmannstraße | 789 m | 14 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Obere Au?
Die Obere Au befindet sich in Niederneukirchen, Bezirk Linz-Land, Oberösterreich.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Niederneukirchen?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 400 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 11 €/m².
Wie viele Einwohner hat Niederneukirchen?
Niederneukirchen hat 2 073 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 336 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 3 für die Obere Au?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 3 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Obere Au?
Die Obere Au liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit geringer fußläufiger Infrastruktur. Die Lage eignet sich vor allem für Bewohner mit eigenem Fahrzeug, die Ruhe und Natur schätzen.