Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Leumühle befindet sich in Hinzenbach im Bezirk Eferding (Oberösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 179 m entfernt.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hinzenbach liegt bei 3 400 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 11 €/m². Hinzenbach hat 1 999 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 179 m
Nächste Bushaltestelle: 305 m
Immobilien-Richtwerte Oberösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Oberösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 400 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 800 €/m² |
| Ø Miete | 11 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Hinzenbach
| Einwohner | 1 999 |
| Seehöhe | 270 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Leumühle | – | 24 |
| Nibelungenstraße | 523 m | 14 |
| Im wilden Moos | 685 m | 1 |
| Leumühle | 142 m | 36 |
| Im wilden Moos | 408 m | 14 |
| Nibelungenstraße | 585 m | 15 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Leumühle?
Die Leumühle befindet sich in Hinzenbach, Bezirk Eferding, Oberösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Leumühle?
In der Nähe befinden sich 3 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 179 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hinzenbach?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 400 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 11 €/m².
Wie viele Einwohner hat Hinzenbach?
Hinzenbach hat 1 999 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 270 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 24 für die Leumühle?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 24 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Leumühle am besten?
Die Leumühle eignet sich besonders für Investition (38/100). Kaufpreis Ø 3 400 €/m² (Bundesland).
Welche Infrastruktur hat die Leumühle?
Die Leumühle verfügt über Straßenbeleuchtung.