Gartensiedlung

Auerbach, Bezirk Braunau, Oberösterreich

PLZ: 5224

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Gartensiedlung in Auerbach (Oberösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 39/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit ausbaufähiger Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet
39 Infrastruktur-Score

Besser als 60 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Auerbach: 30

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 47/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 25/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 25/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 40/100

Diese Straße liegt 1.5 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Auerbach entfernt.

5Haltestellen
3 400 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Oberösterreich)
583Einwohner (Auerbach)

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit ausbaufähiger Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Gartensiedlung befindet sich in Auerbach im Bezirk Braunau (Oberösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthaus Schwab), 4 weitere Geschäfte, 1 Schule und 0 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Auerbach liegt bei 3 400 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 11 €/m². Auerbach hat 583 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
35/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
43/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
48/100
  • Kaufpreis Ø 3 400 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
26/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
🎓 Für Studierende
36/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~5 Min. (386 m)
Schule (Volksschule Auerbach) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
4 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Volksschule Auerbach)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 386 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz
6 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Oberösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Oberösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 400 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 800 €/m²
Ø Miete11 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Auerbach

Einwohner583
Seehöhe488 m

Häufige Fragen

Wo liegt die Gartensiedlung?

Die Gartensiedlung befindet sich in Auerbach, Bezirk Braunau, Oberösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Gartensiedlung?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 6 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Gartensiedlung?

In der Nähe befinden sich 5 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Auerbach?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 400 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 11 €/m².

Wie viele Einwohner hat Auerbach?

Auerbach hat 583 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 488 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 39 für die Gartensiedlung?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 39 bedeutet eine unterdurchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Gartensiedlung am besten?

Die Gartensiedlung eignet sich besonders für Investition (48/100). Kaufpreis Ø 3 400 €/m² (Bundesland).

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