Überblick
Ruhige, ländliche Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Familien.
Die Am Ganser befindet sich in Arbesbach im Bezirk Zwettl (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Gemeinde befindet sich auf 849 m Seehöhe.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe, 2 Schulen und 0 Kindergärten.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Arbesbach liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Arbesbach hat 1 587 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Arbesbach
| Einwohner | 1 587 |
| Seehöhe | 849 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Am Ganser | – | 22 |
| Güterweg Winkler | 950 m | 3 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Am Ganser?
Die Am Ganser befindet sich in Arbesbach, Bezirk Zwettl, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Am Ganser?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 3 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Arbesbach?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Arbesbach?
Arbesbach hat 1 587 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 849 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 22 für die Am Ganser?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 22 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Am Ganser am besten?
Die Am Ganser eignet sich besonders für Familien (57/100). 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe.