Überblick
Wohnstraße mit guter ÖPNV-Anbindung mit durchschnittlicher Infrastruktur, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Der Talübergang Brandgraben befindet sich in Waldegg im Bezirk Wiener Neustadt (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 462 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomischer Betrieb (u.a. Gasthaus Kaiser), 3 weitere Geschäfte.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Waldegg hat 2 048 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
6 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 462 m
Nächste Bushaltestelle: 289 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Waldegg
| Einwohner | 2 048 |
| Seehöhe | 402 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Talübergang Brandgraben | – | 42 |
| Traudl-Hirnthaler-Eck | 181 m | 43 |
| Peisching-Brand | 342 m | 8 |
| Oskar-Helmer-Gasse | 423 m | 60 |
| Hang-Brücke | 486 m | 60 |
| Oskar-Helmer-Siedlung | 800 m | 30 |
Häufige Fragen
Wo liegt der Talübergang Brandgraben?
Der Talübergang Brandgraben befindet sich in Waldegg, Bezirk Wiener Neustadt, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe des Talübergang Brandgraben?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung des Talübergang Brandgraben?
In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 462 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Waldegg?
Waldegg hat 2 048 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 402 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 42 für den Talübergang Brandgraben?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 42 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich der Talübergang Brandgraben am besten?
Der Talübergang Brandgraben eignet sich besonders für Investition (53/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).